日前，衡阳县人民法院审结一起因租赁房屋倒塌引起的损害赔偿案，依法判决承租人陈某等二人赔偿房屋所有人高某财产、房屋租金各项损失102108.35元。

2003年9月，陈某等二人与高某签订了《土地房屋租赁合同》，租赁高某所有的十余间房屋开办鞭炮厂，双方约定了租期、租金，并在合同中约定租赁期间的房屋维修义务为承租人。2006年，承租人陈某等二人向祁东县法院起诉要求解除租赁合同，案经祁东县人民法院判决解除租赁合同后，出租人高某提出上诉，租赁房屋在二审诉讼期间发生倒塌。2008年，高某向祁东县人民法院起诉要求二承租人赔偿房屋倒塌的损失，案经祁东县法院一审，市中院二审判决后，高某仍不服，向省高院申请再审。省高院立案再审后裁定撤销原一、二审判决，发回市中院重审，市中院指定本院重审。

衡阳县人民法院经审理认为，高某与陈某等二人所签订的《土地房屋租赁合同》约定租赁期间房屋维修由二承租人负责。租赁房屋发生倒塌时，房屋租赁合同尚未解除，二承租人未将租赁房屋返还出租人，租赁房屋放生倒塌和毁损，承租人应当承担管理不善、维修不力的民事责任。因?i讼房屋毁损部分发生塌陷已无法局部修复，涉讼房屋恢复原状已不可能，根据鉴定意见，高某房屋各项损失共计102108.35元，因此，二承租人应对高某房屋损失共同承担全部赔偿责任。基于此，法院依法作出了由承租人承担责任的判决。现该案已发生法律效力。